日本の住宅の価格問題

日本の住宅に関する問題は、中古になると住宅（上物０の価値がなくなってしまうこと。

普通、築10年の物件は土地の値段しかつかない。

2000万円で建てた住宅（上物）の価値が10年後にゼロになるということは、毎年200万円ずつ価値が目減りしていくということ。

その背景には、まず、上物の価値を認めない金融機関の査定の問題。土地そのものにしか抵当価値を認めないから、それが土地神話にもつながっている。